Helm Immobilien Mannheim

Seltene Gelegenheit – Familienidyll nähe Käfertaler Wald

Kaufpreis 929.000 €
Zimmer 5.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 210,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, einladendes Ambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – der ideale Mittelpunkt für das Familienleben. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum gepflegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und zwei großzügige Bäder – perfekt für Familien mit Kindern oder Gäste.

Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlich einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, ein separates Gästezimmer sowie praktische Abstell- und Nutzflächen.

Ein Zuhause, das durch Komfort, Großzügigkeit und Lebensqualität begeistert – ideal für alle, die viel Platz und ein behagliches Wohngefühl suchen.

360° 360°-Tour

Ortsangaben
Ort
68305 Mannheim / Gartenstadt
Flächen
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Nutzfläche
ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 512,00 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
929.000 €
Käuferprovision
3 % incl. 19% MwSt.
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Ja
Kategorie
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

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Weitere Beschreibung

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- doppelt verglaste Fenster
- Einbauküche
- Kamin im Wohnzimmer
- Alarmanlage
- Keller & Waschkeller
- sonniger Garten
- Garage

Lage

Die Gartenstadt in Mannheim ist ein ruhiger, grüner Stadtteil, der für seine familienfreundliche Atmosphäre und weitläufige Grünflächen bekannt ist. Die Lage "Beim Hochwald" bietet eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum. Ideal für alle, die stadtnah und gleichzeitig im Grünen wohnen möchten.
Zu den Vorzügen gehören der direkte Straßenbahnanschluss in die Innenstadt. Familien freuen sich über die die Nähe zum Wildgehege und einem großen Freibad sowie die zahlreichen Spielmöglichkeiten im Viertel und im angrenzenden Wald und Wildgehege

Ihr Partner

Herr Ingmar Helm
Herr Ingmar Helm
Emil-Heckel-Straße 19
68163 Mannheim
Baujahr laut Energieausweis1982
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis06.04.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf180,10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartFußbodenheizung
A+
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