Helm Immobilien Mannheim

Laden / Büro – vielseitige Nutzung

Kaufpreis 160.000 €
Gesamtfläche ca. 35 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Ladenlokal im Herzen von Mannheim, im charmanten Stadtteil Neckarau. Diese Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 35 m², bestehend aus einer Hauptnutzfläche von ca. 25 m² sowie einer zusätzlichen Nebenfläche von 10 m².

Ein Highlight des Verkaufsraums ist das große Schaufenster, das nicht nur für viel natürliches Licht sorgt, sondern auch hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte bietet. Der Verkaufsraum ist mit ansprechendem Laminatboden ausgestattet, der eine einladende Atmosphäre schafft und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Durch die flexible Flächengestaltung eignet sich die Immobilie hervorragend für unterschiedliche Geschäftsmodelle, sei es im Einzelhandel, als Büro oder als Studio.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Geschäft in einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung zu etablieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, einen Standort zu erwerben, der durch seine Lage, sein großes Schaufenster und seine Vielseitigkeit überzeugt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ortsangaben
Ort
68199 Mannheim / Neckarau
Flächen
Gesamtfläche
ca. 35,00 m²
Verkaufsfläche
ca. 35,00 m²
Bürofläche
ca. 35,00 m²
Preisangaben
Kaufpreis
160.000 €
Käuferprovision
3 % zzgl. 19 % MwSt.
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kategorie
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1965
Verkaufstatus
Verfügbar

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Weitere Beschreibung

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Laminat
Ja

Lage

Diese attraktive Einzelhandelsimmobilie befindet sich in einem ruhigeren Wohngebiet nahe dem lebendigen Stadtteil Neckarau in Mannheim. Während die Gegend in Neckarau selbst durch eine hervorragende Infrastruktur und hohe Passantenfrequenz bekannt ist, profitieren Sie in diesem ruhigeren Bereich von einer entspannten Atmosphäre, die dennoch durch die Nähe zu lebendigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen besticht. Der Standort bietet eine gelungene Mischung aus Wohnqualität und Geschäftsnähe, was besonders für Geschäftsinhaber interessant ist, die eine lokale Kundschaft aus der Nachbarschaft ansprechen möchten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut erreichbar, und dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz ist eine schnelle Erreichbarkeit aus der gesamten Region gewährleistet. Diese Lage ist daher ideal für Geschäftsinhaber, die eine ruhige, aber dennoch gut verbundene Umgebung suchen.

Ihr Partner

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Herr Ingmar Helm
Emil-Heckel-Straße 19
68163 Mannheim
Baujahr laut Energieausweis1965
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis15.11.2025
Endenergieverbrauch96,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
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D
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