Helm Immobilien Mannheim

Charmante Altbau-Wohnung mit Balkon – frei ab 1.2.

Kaltmiete 710 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 56,00 m²
Warmmiete 895 Euro

Objektbeschreibung

Gepflegte 2 Zimmer Wohnung in ruhigem Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG Richtung Hofseite.

360° 360°-Tour

Ortsangaben
Ort
68167 Mannheim / Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen
Adresse
Käfertaler Straße 81
Etage
2 von 5
Flächen
Wohnfläche
ca. 56,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Preisangaben
Kaltmiete
710 €
Gesamtmiete
895 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
185 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
895 €
Kaution
2.130 €
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.02.2026
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

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Weitere Beschreibung

15 Monate Mindestmietdauer.

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Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Wohnen, Küche und Flur mit neuwertigem, hochwertigem Laminat-Boden
- Tageslichtbad mit weißen Boden & Wandfliesen
- separates WC
- Neuwertige Einbauküche kann für 2600.-€ übernommen werden (ohne Kühlschrank)

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Neckarstadt-Ost in Mannheim, einer der begehrtesten und aufstrebendsten Wohnlagen der Region. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Der Stadtteil bietet eine breite Palette an kulturellen und sozialen Einrichtungen, darunter charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Neckarstadt-Ost ist bekannt für seine zahlreichen Grünflächen und Parks, die sich ideal für erholsame Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Freien eignen. Die Nähe zum Neckar und seine Uferpromenaden bieten zudem zusätzliche Entspannungspotenziale.

Verkehrstechnisch ist die Lage äußerst günstig: Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Mannheim sowie an die umliegenden Stadtteile. Pendler profitieren zusätzlich von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen und der Nähe zum Hauptbahnhof.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden, wodurch Sie von einer komfortablen und zeitsparenden Alltagsgestaltung profitieren.

Ihr Partner

Herr Ingmar Helm
Herr Ingmar Helm
Emil-Heckel-Straße 19
68163 Mannheim
Baujahr laut Energieausweis1900
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.03.2031
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf152,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
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