Zum Verkauf stehen 2 Apartments in gepflegtem 4-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1983 in beliebter Lage von Mannheim-Neckarau.
Ein Apartment ist leerstehend, eines ist vermietet.
App# 4:
Gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung mit separater Küche, Diele und
Badezimmer sowie durch ihre vielseitige Nutzbarkeit – sowohl für Eigennutzer als auch
Kapitalanleger.
Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung steht leer und kann somit sofort genutzt oder neu
vermietet werden.
Nicht umlagefähige Kosten incl. Rücklage: 848,-€/Jahr
Rücklagen Haus: 29.115.-€
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine
ideale Grundlage für individuelle Modernisierung und Wertsteigerung.
Nutzung & Potenzial:
Dank des Leerstands ergeben sich attraktive Möglichkeiten:
• Sofortige Eigennutzung
• Neuvermietung zu aktuellen Marktkonditionen
• Wertsteigerung durch Renovierung
Nach Aufwertung lässt sich eine deutlich höhere Miete erzielen, was das Objekt besonders
für Kapitalanleger interessant macht.
App#3:
gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung mit separater Küche, Diele und
Badezimmer sowie durch ihre vielseitige Nutzbarkeit – sowohl für Eigennutzer als auch
Kapitalanleger.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Jahresmiete kalt: 3600.-€
Nicht umlagefähige Kosten incl. Rücklage: 819,-€/Jahr
Rücklagen Haus: 29.115.-€
Potenzial bietet die Wohnung durch eine mögliche Mieterhöhung, oder nach erfolgter
Modernisierung und Neuvermietung.
