Dieses hochwertige, komplett sanierte, Mehrfamilien-Haus in ruhiger Wohnlage von Oftersheim bietet eine seltene Kombination aus moderner Ausstattung, großem Garten und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Das Gebäude (Ursprungsbaujahr 1956, Anbau Wohnzimmer 1972) wurde 2025 vollständig und aufwendig saniert – inklusive 3-fach verglaster Fenster, elektrischer Rollläden, neuer Elektrik mit Smart-Home-System, neuer Böden, Wände und komplett erneuerter Bäder.
Auch sämtliche Wasser und Abwasserleitungen wurden erneuert.
Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten mit Terrasse, Sonnenschutz-Jalousie und einem Whirlpool – perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss (EG) – ca. 96 m² | 3 Zimmer
- Schlafzimmer + Kinderzimmer (neuer Vinylboden)
- Wohnzimmer mit offener Küche und hochwertigem Marmorboden (Fliesen 120×60)
- Nolte Einbauküche (Kaufpreis 2025: ca. 23.500 €)
- Modernes Duschbad
- Zusätzliches Gäste-WC
1. Obergeschoss (1. OG) – ca. 56 m² (noch zu genehmigen)
- 2 Zimmer
- Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Offene Küche im Wohn-/Essbereich
- Einbauküche neu KP 11.000€ (ohne Herd & ohne Kühlschrank)
- Modernes Bad mit Dusche
Dachgeschoss (DG) – ca. 40 m² | 2 Zimmer (mit Schrägen)
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche
- Vinylböden
- Charmanter Dachgeschoss-Charakter durch Schrägen
Kellergeschoß (KG) - ca. 96m² | 4-5 Räume
Aktuell ist noch keine Heizung installiert.
Die Immobilie ist jedoch bereits für eine Wärmepumpe vorinstalliert.
Alternativ wäre auch der Einbau einer Gasheizung möglich.
Vorteil: Käufer kann das Heizsystem nach Wunsch (und Fördermöglichkeiten) auswählen.
Aufgrund dessen ist der Energieausweis noch in Arbeit.
Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger, oder Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietung.
