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Helm Immobilien Mannheim

Charmante 2,5-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon

Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 50,00 m²

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Innenstadtlage der Mannheimer Quadrate. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger.

Der großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer, das alternativ auch als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre zentrale Lage mitten in der Mannheimer Innenstadt und die hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür.

Aktuell ist die Wohnung leerstehend.
Mögliche Jahreskaltmiete: 9000€

Ortsangaben
Ort
68161 Mannheim
Etage
2 von 4
Flächen
Wohnfläche
ca. 50,00 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Preisangaben
Kaufpreis
160.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Käuferprovision
3,57 % incl. 19% MwSt.
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1956
Verkaufstatus
Verfügbar

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Weitere Beschreibung

WICHTIG: Da die Immobilie erst Aufgeteilt wurde, gibt es noch keine Versammlungsprotokolle!

Rücklage aktueller Stand: 10.000€

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Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Balkon
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Ca. 50 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Separates Ankleidezimmer/Homeoffice
- Separate Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon
- Laminatboden
- Zentralheizung
- Fernwärme
- Verbrauchsausweis vorhanden
- Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in hervorragender Innenstadtlage in den Mannheimer Quadraten, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Cafés und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Universität Mannheim, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie in die Metropolregion Rhein-Neckar.

Trotz der zentralen Lage stehen in der Umgebung gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Ihr Partner

Herr Ingmar Helm
Herr Ingmar Helm
Emil-Heckel-Straße 19
68163 Mannheim
Baujahr laut Energieausweis1956
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07.04.2023
Endenergieverbrauch135,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
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