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Helm Immobilien Mannheim

Sanierte 2 ZKB Balkon & Terrasse – frei ab 1.9.

Kaltmiete 720 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 57,00 m²
Warmmiete 940 Euro

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Mannheim-Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit praktischem Komfort verbinden möchten.

Auf ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Alltag spürbar erleichtert. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine solide Basis für den sofortigen Einzug.

Ein besonderes Plus sind die Außenflächen: Sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse stehen zur Verfügung und schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien. Zudem ist das Gebäude unterkellert und bietet damit wertvolle Abstellmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Etagen, die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Verfügbar ist die Immobilie ab dem 01.09.2026

Ortsangaben
Ort
68167 Mannheim / Neckarstadt-Ost
Adresse
Käfertaler Straße 81
Etage
1 von 5
Flächen
Wohnfläche
ca. 57,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Preisangaben
Kaltmiete
720 €
Gesamtmiete
940 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
220 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
940 €
Kaution
2.010 €
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.09.2026
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

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Weitere Beschreibung

12 Monate Mindestmietdauer.

Bitte geben Sie eine erreichbare Telefonnummer an.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Die Wohnung wurde unlängst komplett saniert.
- Terrasse zum Hof
- Balkon zur Straße
- Laminat-Boden in Holz-Optik
- Duschbad grau und weiß gefliest
- separates WC
- Keller

Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten vom Vormieter ist zu übernehmen: 2500.-€ VHB

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in Mannheim im gefragten Stadtteil Neckarstadt-Ost. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute städtische Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Ebenso bietet der Standort eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Naherholung – Grünflächen und öffentliche Anlagen in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Ihr Partner

Herr Ingmar Helm
Herr Ingmar Helm
Emil-Heckel-Straße 19
68163 Mannheim
Baujahr laut Energieausweis1900
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.03.2031
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf152,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
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