Helm Immobilien Mannheim

Apartment als Kapitalanlage

Kaufpreis 79.000 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 30,00 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Mannheim-Waldhof.
Die Wohnung eignet sich besonders gut als solide Kapitalanlage. Durch die kompakte Wohnfläche und die praktische Aufteilung besteht eine dauerhaft stabile Vermietbarkeit.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz zum Angebot.
Die Immobilie ist seit dem Jahr 2021 zuverlässig vermietet.

Jahres Kaltmiete 3840.-€
Nicht umlagefähige Kosten 339.-€

Ortsangaben
Ort
68305 Mannheim
Etage
1 von 3
Flächen
Wohnfläche
ca. 30,00 m²
Nutzfläche
ca. 4,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
79.000 €
Hausgeld
133 €
Käuferprovision
3,57 % incl. 19% MwSt.
Verwaltungsinformationen
Vermietet
Ja
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

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Weitere Beschreibung

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

•1 Zimmer
•Separate Küche
•Badezimmer mit Dusche
•Linoleumboden
•Holzfenster mit Doppelverglasung
•Elektrik im Baujahrszustand
•Kellerabteil
•Mehrfamilienhaus Baujahr 1966
•Baujahr Heizungsanlage 2014

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Waldhof in Mannheim.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und kurzen Wegen in die Mannheimer Innenstadt.
Der Standort eignet sich besonders gut für Kapitalanleger aufgrund der stabilen Mietnachfrage nach kleineren Wohnungen.

Ihr Partner

Herr Ingmar Helm
Herr Ingmar Helm
Emil-Heckel-Straße 19
68163 Mannheim
Baujahr laut Energieausweis2014
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis29.04.2029
Endenergieverbrauch129,99 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
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