Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger Lage von Mannheim bietet eine seltene Kombination aus einer großzügigen, hoch belastbaren und vollständig betonierten Gewerbefreifläche, einer funktionalen Gewerbehalle sowie einem separaten zweigeschossigen Bürogebäude.
Das Grundstück verfügt über eine befestigte Fläche von ca. 5.400 m², die sich hervorragend als Betriebs-, Lager-, Abstell- oder Rangierfläche eignet. Die hohe Tragfähigkeit der Betonfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Baumaschinen, Fahrzeuge, Container, Materiallager, Fuhrparks oder logistische Zwecke.
Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 336 m² große Halle mit einer Deckenhöhe von ca. 4,20 m sowie ein zweigeschossiges Bürogebäude aus dem Baujahr ca. 1980 mit insgesamt ca. 260 m² Nutzfläche.
Damit stehen insgesamt rund 596 m² Gebäude-/Nutzfläche zur Verfügung.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Kombination aus Halle, Büroflächen und der außergewöhnlich großen befestigten Außenfläche macht das Objekt insbesondere für Unternehmen interessant, die einen hohen Flächenbedarf im Außenbereich haben.
Denkbar sind unter anderem:
- Bauunternehmen und Handwerksbetriebe
- Garten- und Landschaftsbau
- Tief- und Straßenbau
- Fuhrpark- und Fahrzeugunternehmen
- Baumaschinenhandel und -vermietung
- Container- und Materiallagerung
- Logistik- und Speditionsunternehmen
- Lager- und Umschlagbetrieb
- Unternehmen mit hohem Stellplatzbedarf
- Gewerbebetriebe mit umfangreichem Maschinen- oder -Fahrzeugbestand
Die vorhandene Betonierung und hohe Belastbarkeit stellen hierbei einen besonderen Vorteil dar.
