Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten in gefragter Wohnlage von Stuttgart-Heslach. Das im Jahr 1912 errichtete Gebäude befindet sich in der Burgstallstraße und steht unter Denkmal- sowie Milieuschutz.
Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 500 m². Die zehn Wohnungen weisen teilweise noch die ursprünglichen, baujahrtypischen Grundrissstrukturen auf. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Wohngeschosse (Erdgeschoss bis 4. Obergeschoss) und verfügt zusätzlich über zwei Untergeschosse sowie einen Bühnenbereich.
Derzeit sind acht Wohneinheiten vermietet. Zwei Wohnungen stehen leer und befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Die aktuelle Nettokaltmiete der vermieteten Einheiten beträgt 3.068 € / monatlich. Zusätzlich werden Nebenkostenpauschalen in Höhe von insgesamt 395 € / monatlich erhoben. Die Versorgung mit Gas und Strom erfolgt direkt über die jeweiligen Mieter. Die Mietzahlungen erfolgen regelmäßig.
Das Objekt befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Investoren die Möglichkeit, durch Modernisierung und Neuvermietung erhebliche Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenziale zu realisieren.
